Como as mudanças no estilo de vida mudarão o mercado imobiliário do futuro?

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Em toda a Europa Ocidental e especialmente em bolsões do UK, the cost of housing has risen and risen. This has meant that getting onto the property ladder has seemed like an unassailable dream for many. Of course, upgrading your living space has traditionally meant selling your current property, increasing your mortgage and purchasing a slightly larger place to live. After all, that is why it is called a property ladder! However, the augmented prices we have seen in the last decade or so mean that even very modest increases – from a two-bedroom flat to a three-bedroom semi-detached house, for example – has meant such a huge financial commitment that many people just cannot afford to move. As well as the capital investment you need to make there are professional and estate agency fees to be paid. You can understand why there is such a brake on people upgrading.

Of course, it is not just about the underlying market conditions. Lifestyle changes from today’s generation of homeowners and the role of modern architectural ideas are part of the shifting trend, too. How will the property market of the future operate given the demands that there are on the housing stock that is available to buy?

1.   Flexible Living Spaces

Apartments that grow with your needs could be the future of flexible accommodation according to Oona Horx-Strathern, a trend consultant and author of ‘Home Report 2019’, published in Alemanha. Ela propõe um modelo arquitetônico no qual o mobiliário interno e até mesmo as paredes podem ser deslocados para atender a diferentes demandas em diferentes momentos. Alguns apartamentos japoneses já possuem essa flexibilidade projetada neles. Horx-Strathern diz que essa forma de vida pode ser facilmente adotada em projetos de habitação social na Europa.

2.   Communal Living

Tendo em conta os problemas acima mencionados com a propriedade privada que muitas pessoas conhecem muito bem, é provável que mais partilha se torne parte do mix de habitações no futuro. Compartilhar sua casa inteira com outra família pode não ser o caminho a seguir. No entanto, instalações compartilhadas e até mesmo cozinhas podem ser uma boa maneira de obter mais espaço de vida de um empreendimento. Se isso não for prático, certamente os jardins e terrenos compartilhados serão o caminho a seguir para quem mora em apartamentos.

3.   Small-Scale Living Spaces

Will people be satisfied with simply living in smaller places in the future? If you look at some of the lifestyle choices in very intensely populated cities, like New York City and Tokyo, then it is certainly possible that developers will devote less and less square metres for each dwelling they design. Having said that, smaller homes are only likely to appeal beyond a short-term basis if very clever use of upward space is built into the design. As such, few houses will be built with a standard loft space that is merely designed to provide storage. Nearly all homes will have an additional living space or bedroom built into the attic in order to maximise the potential of the property’s available space.

4.   Digital Lifestyles

O crescimento da digitalização está em toda parte na vida doméstica hoje em dia. Você pode encontrar exemplos do estilo de vida digital em casa em coisas como cassinos on-line, serviços de streaming de filmes e locais virtuais para se encontrar on-line. Dado que muitas pessoas se envolvem com seus mundos sociais e entretenimento por meio de uma tela e um serviço digital, há muito menos necessidade de atualizar suas propriedades para participar de suas atividades. No passado, as pessoas queriam comprar um lugar maior para viver simplesmente porque queriam entreter ou se envolver em um hobby. Hoje em dia, quase todas essas atividades podem ser realizadas on-line, o que significa que há menos vontade de se movimentar em primeiro lugar. Por que mudar se você tem tudo que precisa através da sua conexão com a Internet?

5.   Declining Childbirth Rates

Claro, um driver inegável para se deslocar ao longo da escada da propriedade sempre foi atender às necessidades de uma família em crescimento. Este continua sendo o caso. No entanto, as pessoas tendem a ter menos filhos do que nunca. Na verdade, muitas pessoas optam por viver sozinhas nos dias de hoje e não mantêm uma parceria de longo prazo e muito menos ter filhos. Aqueles que frequentemente descobrem que podem permanecer no local se se restringirem a apenas um filho. Além disso, onde as crianças são uma razão para se mudar, os estilos de vida modernos tendem a ditar que as pessoas os têm mais tarde na vida do que costumavam. Por sua vez, isso coloca menos pressão no mercado imobiliário para gerar uma escada acessível para tantas pessoas.

6.   The Flexibility of Renting

Lettings offer greater flexibility for people because you can adjust your dwelling according to multiple needs. Buying and selling property means lots of professional advice and costs as well as the big decision of which location you will commit to. On the other hand, people who want more flexibility about the size of their home and where they will live and work have traditionally preferred to rent. In the future, it is likely that renting over the course of an entire lifetime is going to become more and more popular – so long as house prices remain high, of course.

7.   Shared Ownership Models

Para aqueles que não podem comprar sua casa, mas ainda querem investir no mercado imobiliário como forma de construir um ninho para o futuro, a propriedade compartilhada oferece o melhor dos dois mundos. Inédita em grande parte do Reino Unido, há algumas décadas, cada vez mais propriedades são desenvolvidas especificamente para o mercado de propriedade compartilhada. Espere que os desenvolvedores habitacionais continuem a construir esses tipos de residências por algum tempo.

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Fonte: spinpalace.com
Como as mudanças no estilo de vida mudarão o mercado imobiliário do futuro? Atualizada: 18 de Junho de 2019 Autor: Damon